Les services proposés par un expert en bâtiment : tout ce que vous devez savoir

Le rôle d’un expert en bâtiment est essentiel pour garantir la qualité, la sécurité et la conformité des constructions. Il peut intervenir à différentes étapes du projet, de la planification à la réception des travaux, en passant par la conception et l’inspection des bâtiments. Dans cet article, nous vous présentons les missions et services qu’un professionnel du bâtiment peut vous offrir.

Diagnostic bâtiment

Le diagnostic bâtiment est une prestation clé dans le domaine de l’expertise construction. L’objectif est d’évaluer l’état général et les performances du bâtiment afin d’identifier les éventuels désordres et problèmes de construction. Le spécialiste procède à une inspection minutieuse des éléments suivants :

• La structure du bâtiment, avec notamment le calcul de capacité portante des structures
• Les installations électriques et de plomberie
• Les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation
• Les revêtements de sols et murs
• L’étanchéité et l’isolation thermique et acoustique
• Les réseaux d’assainissement, grâce à l’inspection télévisée des réseaux d’assainissement

Ce diagnostic permet de détecter les fissures, les malfaçons, les vices cachés et autres problèmes qui pourraient mettre en danger la sécurité des occupants ou compromettre la pérennité du bâtiment. À l’issue de cette inspection, l’expert en bâtiment délivre un rapport détaillé et préconise les travaux de réparation ou d’amélioration nécessaires.

Audit technique de bâtiment

L’audit technique de bâtiment est une prestation plus approfondie que le diagnostic bâtiment, puisqu’elle consiste à évaluer non seulement l’état général du bâtiment, mais aussi ses performances énergétiques, environnementales et fonctionnelles. L’expert peut ainsi proposer des solutions d’optimisation et d’économies d’énergie, ainsi que des aménagements pour améliorer le confort et l’accessibilité des locaux. Cette prestation s’adresse principalement aux propriétaires de bâtiments tertiaires, industriels ou résidentiels collectifs souhaitant valoriser leur patrimoine immobilier, réduire leurs charges ou se conformer aux réglementations en vigueur.

Intervention lors de la construction

Dès la phase de conception, la présence d’un consultant bâtiment est recommandée pour s’assurer que le projet répond aux normes techniques, architecturales et environnementales en vigueur. Il peut également aider à optimiser les coûts et les délais de réalisation, en apportant son expertise dans le choix des matériaux, des équipements et des modes constructifs. Enfin, il joue un rôle de conseil auprès des maîtres d’ouvrage et des maîtres d’œuvre pour faciliter la prise de décision et le suivi du chantier.

Inspection bâtiment

L’inspection bâtiment est une étape cruciale au cours de la construction ou de la rénovation, car elle permet de vérifier que les travaux sont réalisés conformément aux plans, aux normes et aux règles de l’art. L’expert en bâtiment intervient régulièrement sur le chantier pour contrôler la qualité des matériaux mis en œuvre, les techniques employées et les délais d’exécution. Il peut également détecter les éventuels défauts ou malfaçons avant qu’ils ne deviennent des problèmes plus graves et coûteux à résoudre. Pour obtenir davantage d’information à ce sujet, consultez https://www.expert-batiment.com/expert-batiment/.

Réception des travaux et levée des réserves

À la fin des travaux, l’expert procède à une inspection finale pour s’assurer que tout est conforme aux attentes du maître d’ouvrage et aux exigences légales. Il dresse alors un procès-verbal de réception, dans lequel il liste les éventuelles réserves (défauts ou non-conformités) à lever par l’entreprise. Une fois ces réserves levées, l’expert délivre un certificat de conformité et garantit ainsi la qualité et la sécurité de la construction.

Prestations et prix d’un expert en bâtiment

Les tarifs d’un expert en bâtiment varient en fonction de la nature et de la complexité de la mission, ainsi que du niveau d’expérience du professionnel. Il est donc important de comparer plusieurs devis avant de faire appel à un spécialiste pour s’assurer d’une prestation adaptée à ses besoins et à son budget. Les honoraires peuvent être facturés à l’heure, à la journée ou au forfait, selon le type de service et la durée de l’intervention. Dans tous les cas, il est recommandé de privilégier un expert indépendant et certifié, qui dispose d’une assurance responsabilité civile professionnelle et qui est reconnu par ses pairs.